Cảnh báo 5 sai lầm đắt giá khi chọn sai nhà thầu xây nhà chất lượng kém tại miền Tây
Xây nhà là một quá trình kéo dài nhiều tháng với vô số công đoạn phức tạp. Đối với nhiều chủ đầu tư lần đầu làm nhà tại khu vực miền Tây, do thiếu kinh nghiệm và tâm lý chủ quan, họ rất dễ rơi vào những chiếc bẫy tinh vi của các đơn vị thi công kém chất lượng. Kết quả là ngôi nhà mới xây đã xuất hiện dấu hiệu xuống cấp, ngân sách bị lạm chi nghiêm trọng và tâm lý gia chủ luôn mệt mỏi, ức chế.
Nhằm giúp bạn bảo vệ tài chính và sự an toàn cho tổ ấm, Xây dựng Đỗ Nghĩa xin đưa ra những cảnh báo về 5 sai lầm đắt giá nhất khi chọn sai nhà thầu xây dựng ngay dưới đây.
5 Sai lầm đắt giá gia chủ thường mắc phải
1. Ham báo giá rẻ theo m2 mà bỏ qua bảng bóc tách khối lượng chi tiết
Đây là cái bẫy phổ biến nhất trên thị trường. Để thắng thầu, nhiều nhà thầu chào mức giá m2 cực thấp. Tuy nhiên, mức giá này thường bỏ xót nhiều hạng mục quan trọng như móng sâu, bể phốt, chống thấm hay thiết bị hoàn thiện loại tốt. Khi đã đặt cọc và thi công nửa chừng, họ sẽ liên tục báo phát sinh chi phí, ép chủ nhà vào thế “chuyện đã rồi”, khiến tổng chi phí cuối cùng cao hơn rất nhiều so với mặt bằng chung.
2. Lựa chọn nhà thầu không có tư cách pháp nhân hoặc chuyên môn kém
Nhiều gia chủ chọn các đội cai thầu tự do, thợ quen biết ở địa phương vì nghĩ rằng sẽ tiết kiệm được chi phí. Thế nhưng, các đội thợ này thường không có bản vẽ kết cấu chuẩn, thi công chủ yếu theo kinh nghiệm truyền miệng. Họ không thể tính toán tải trọng trên nền đất yếu miền Tây, dẫn đến nguy cơ lún nứt cực kỳ cao.
3. Bỏ qua hợp đồng chi tiết và không kiểm soát điều khoản cấm bán thầu
Hợp đồng mập mờ, thiếu chế tài xử lý vi phạm tiến độ là nguyên nhân khiến công trình bị kéo dài lê lết. Nguy hiểm hơn, nếu không có điều khoản cấm bán thầu, công ty bạn ký hợp đồng sẽ chuyển nhượng lại công trình cho một đội thầu phụ khác với chi phí rẻ mạt. Đội thầu phụ này vì lợi nhuận sẽ cắt xén vật tư, làm ẩu để bù chi phí.
4. Nhắm mắt cho qua khâu kiểm duyệt vật tư đầu vào
Nếu gia chủ buông lỏng việc giám sát vật tư tập kết về công trường, nhà thầu kém uy tín có thể tráo đổi thép chuẩn sang thép âm, xi măng mác thấp, sử dụng cát bẩn chưa qua sàng lọc hay dây điện không đủ tiết diện. Những vật tư kém chất lượng này ẩn nấp sâu bên trong lớp bê tông, gieo rắc nguy cơ cháy nổ và sụt lún về sau.
5. Xem nhẹ khâu xử lý nền móng và quy trình chống thấm
Do muốn tiết kiệm thời gian và chi phí, các nhà thầu chộp giật thường qua loa trong khâu làm móng và chống thấm. Họ không khảo sát đất, thi công cọc ngắn hơn tiêu chuẩn, dùng hóa chất chống thấm rẻ tiền và bỏ qua bước ngâm nước thử tải. Chỉ sau một mùa mưa, toàn bộ sàn mái, nhà vệ sinh sẽ bị ố vàng, bong tróc sơn và thấm dột trầm trọng.
Bài học đắt giá và cách phòng tránh rủi ro triệt để
Để không rơi vào những kịch bản tồi tệ trên, gia chủ cần nằm lòng các nguyên tắc:
Chỉ hợp tác với công ty có pháp nhân minh bạch, có hợp đồng kinh tế rõ ràng.
Yêu cầu Bảng dự toán BOQ chi tiết, khóa cứng chi phí trước khi khởi công.
Đưa điều khoản cấm bán thầu và phạt chậm tiến độ vào hợp đồng.
Bắt buộc nghiệm thu vật tư đầu vào trước khi đưa vào sử dụng.
Xây dựng Đỗ Nghĩa – Thương hiệu bảo chứng niềm tin và chất lượng
Thấu hiểu những rủi ro mà khách hàng có thể gặp phải, Xây dựng Đỗ Nghĩa thiết lập giải pháp thi công trọn gói “4 Không”:
Không bán thầu: 100% nhân sự kỹ sư và thợ cơ hữu thi công.
Không phát sinh chi phí: Dự toán BOQ chuẩn xác, cam kết giữ nguyên giá.
Không sử dụng vật tư kém chất lượng: Vật tư đúng chủng loại, minh bạch nguồn gốc.
Không chậm tiến độ: Thi công đúng lộ trình, báo cáo nhật ký công trình hàng ngày.
Hãy để Xây dựng Đỗ Nghĩa trở thành người bạn đồng hành tin cậy, giúp bạn sở hữu một ngôi nhà kiên cố, sang trọng và tràn ngập niềm vui.
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐỖ NGHĨA
- Hotline/Zalo: https://zalo.me/donghia87
- Hotline:0292 3 777 555
- Email: donghiacompany@gmail.com
- Facebook: https://www.facebook.com/xaydungDoNghia
- Website: xaydungdonghia.com
- Trụ sở chính: 262-264 CMT8, Phường Bình Thủy, TP.Cần Thơ
- Chi nhánh: 244 Trần Hưng Đạo, Phường Ninh Kiều, Cần Thơ
- Xưởng sản xuất: 260-262 Nguyễn Tri Phương, phường Tân An, Cần Thơ
Hoặc click vào nút này
