Xây Dựng Đỗ Nghĩa hướng dẫn lập kế hoạch ngân sách xây nhà khai xuân không vỡ trận
Khởi công làm nhà vào dịp đầu năm (sau Tết) là lựa chọn của đa số gia đình tại miền Tây nhờ thời tiết hanh khô thuận lợi và tâm lý đón nhận nguồn năng lượng tươi mới. Tuy nhiên, tình trạng “vỡ trận” tài chính – chi phí thực tế dội lên 30% đến 50% so với dự tính ban đầu – vẫn là cơn ác mộng khiến nhiều gia chủ mất ăn mất ngủ.
Nguyên nhân cốt lõi không phải do gia chủ thiếu tiền, mà do thiếu một bản kế hoạch phân bổ ngân sách khoa học ngay từ giai đoạn chuẩn bị. Xây Dựng Đỗ Nghĩa (DNCONS) xin chia sẻ bí quyết lập kế hoạch tài chính xây nhà khai xuân quản lý chi phí an toàn 100%.
1. Cấu trúc 4 nhóm chi phí cốt lõi khi xây dựng nhà ở
Một bản kế hoạch ngân sách hoàn chỉnh cần bao quát đầy đủ 4 nhóm chi phí bắt buộc sau:
Chi phí xin phép & Pháp lý (1% – 2%): Đo đạc ranh đất, xin giấy phép xây dựng, cắm mốc ranh giới và chi phí hoàn công nhà ở.
Chi phí thi công phần thô & Gia cố móng (45% – 50%): Ép cọc ly tâm, bê tông cốt thép móng, dầm, cột, sàn, xây tô tường, đi đường điện nước âm tường.
Chi phí vật tư hoàn thiện (25% – 30%): Gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, hệ thống cửa nhôm kính, trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
Chi phí sản xuất & Lắp đặt nội thất (15% – 20%): Hệ tủ bếp, bàn ăn, sofa, giường ngủ, tủ quần áo kịch trần.
2. Bí quyết “khóa cứng” ngân sách cùng Bảng bóc tách BOQ Đỗ Nghĩa
Để triệt tiêu hoàn toàn các khoản “chi phí ẩn” phát sinh trong quá trình thi công, Xây Dựng Đỗ Nghĩa áp dụng phương pháp dự toán bóc tách khối lượng BOQ (Bill of Quantities):
Bóc tách theo bản vẽ thực tế: Dựa trên bản vẽ kỹ thuật chi tiết, kỹ sư Đỗ Nghĩa tính toán chính xác từng khối bê tông, tấn thép, m2 sơn.
Chỉ định mã chủng loại vật tư: Minh bạch mã nhãn hiệu, quy cách vật liệu (thép Việt Nhật, xi măng Insee, dây điện Cadivi, gạch Viglacera/Cotto).
Cam kết không phát sinh: Khi ký hợp đồng trọn gói dựa trên BOQ, Đỗ Nghĩa gánh chịu mọi rủi ro biến động giá vật tư trên thị trường, cam kết không thu thêm bất kỳ khoản phụ phí nào.
3. Quản lý khoản dự phòng rủi ro thông minh
Gia chủ nên trích lập sẵn một khoản ngân sách dự phòng từ 5% đến 10% tổng giá trị công trình. Khoản tiền này không dùng cho các sai sót thi công (vì đã có nhà thầu chịu trách nhiệm), mà dùng cho các nhu cầu nâng cấp thiết bị cá nhân phát sinh thêm trong quá trình hoàn thiện (như nâng cấp tủ lạnh thông minh, sắm thêm tranh trang trí).
Chuẩn bị kế hoạch tài chính mực thước cùng Xây Dựng Đỗ Nghĩa sẽ giúp bạn hoàn toàn chủ động dòng tiền, tự tin đặt nền móng cho tổ ấm mới ngay đầu năm.
THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐỖ NGHĨA:
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐỖ NGHĨA
- Hotline/Zalo: https://zalo.me/donghia87
- Hotline:0292 3 777 555
- Email: donghiacompany@gmail.com
- Facebook: https://www.facebook.com/xaydungDoNghia
- Website: xaydungdonghia.com
- Trụ sở chính: 262-264 CMT8, Phường Bình Thủy, TP.Cần Thơ
- Chi nhánh: 244 Trần Hưng Đạo, Phường Ninh Kiều, Cần Thơ
- Xưởng sản xuất: 260-262 Nguyễn Tri Phương, phường Tân An, Cần Thơ
Hoặc click vào nút này
